負動産とは何？いらない土地の処分方法まとめ 1,321 view

不動産関連の記事があって、所在者不明で空き家状態になっている不動産を処分できない状態から「負動産」と表現してる。上手い表現だと座布団1枚あげたくなった（笑）でもそれも無くなっていくでしょう。法律が変わって登記が義務化されましたからね。

— ぜくしあ@FP技能士2級 (@Xecksiar_fp) June 10, 2021

今日は今後noteで書くテーマの答えを先に書いてます。

ボロ戸建て30坪の解体費木造でも今は200万前後、浄化槽があればさらに撤去費用かかる。あんな物解体費引いた金額で買わないと負動産。

入居者がいる築２０年前後の戸建、利回7%前後を実勢値７割以下で買う方がましな戸建投資。

— 上海摩天楼君 (@S_matenrou_HD14) May 23, 2021

うちの実家も負動産です…
キャンプブームだと言っても売れそうにない山林、荒れた田畑、地すべり＆土砂災害の危険大な実家、考えれば考えるほど恐怖です
どんな土地でも財産だったのは過去ですよね（泣）

— らくら (@enjoyhome6) April 7, 2021

【司法書士が見知る４大ババ抜き】
①処分困難な農地や建物解体費用が土地価格を上回るなどの「負動産」
②有効期限切れが近い小為替
③無報酬など困難事案への成年後見人就任
④会務

— zte (@ysd64571897) May 27, 2021

地方の負動産の状況は悲惨

売却出来ない
寄付できない
身代わり用意出来ないなら、相続放棄しても管理権も放棄出来ない

親戚間でも土地の押し付け合いが始まってる

お金貰っても引き受けたくない

建物建ってたら管理も面倒

壊せば固定資産税上がるし、壊すのにそもそもお金がかかる

— 資本主義うさぎ@投資垢 (@shihousa105) March 21, 2021

『負動産』と『不動産』の違い。

新築2,000万円の都内区分マンションと中古2,000万円の都内区分マンションのどちらを購入するかで、生涯社畜か早期ハッピーリタイアが決まってくる。私は、間違いなく中古区分マンションをおすすめするよ。理由は、プロフィールを読んでもらえれば分かるよ。

— きむにい@資産5億 元リーマン (@Kimura_takuya20) May 18, 2021

悪徳営業マンに騙されないために必要な行動

1.その営業マンと無関係な有識者に意見を聞く
2.相手のいいなりにならない（自分で調べる）
3.相手が利益を得る仕組みを理解する

私は1が不十分で「負動産（負債）」を買いました。もし周りに有識者がいなければ、両学長運営のリベシティーがおすすめです

— もろけん＠資産運用に励むサラリーマン (@moroken21) June 1, 2021

騙されてはいけないよ。

本来、唯一無二の財産であるはずの不動産が、『負動産』になるケースがある。契約後に気付いたら、一生、負担を背負うことになる。避ける為には、勉強も大事だけど、成果を出してる人とのつながり、良い業者の紹介が必要だ。私の付き合う業者さんは丁寧で、ありがたい。

— きむにい@資産5億 元リーマン (@Kimura_takuya20) June 5, 2021

売れない土地や空き家の寄付先と相続放棄による処分方法https://t.co/YOPQU1BamB

自治体
個人
法人
自治会や町内会
へ
寄贈という手もあるのかたま。

まぁ貰ってくれるかどうかは相手次第たまけど。

— puregreen100たまドラ (@ngaz2015) April 11, 2018

ココがヤバいよ田舎の不動産！
①買手が付かない
②寄付できない(自治体は無価値な土地は引受けない)
③タダでも引受手が無い状態なのに、評価額だけは一丁前(＝税金がそれなりにかかる)
④手入しないと怨嗟の的に
⑤相続放棄しても管理義務「だけ」は残る

結論：余計な不動産は買うな貰うな処分しろ https://t.co/6rKqQTSTMi

— 北信景提督 (@gama_kita10) April 8, 2021

価値ある土地、建物でないと現実的には寄付できないからなぁ
タダでもいらない、むしろ固定資産税払い続けてほしいからタダなんかじゃ受け取りませんで…
日本の人口減の中、過疎地の空き家問題は深刻だなと思います https://t.co/pCPev0mNMv

— くらげ (@kuragedeyansu) October 9, 2020